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觀音工業區｜桃園廠房、桃園工業用地，近期竄升趨勢大公開！	2021/12/06發佈
觀音工業區簡介說明觀音工業區位於桃園市觀音區的西北邊，鄰近台灣海峽，並且介於大堀溪與富林溪之間，而觀音區草漯地區距離基隆港大約是70公里，距離台北市45公里，距離中壢區15公里、距離桃園區24公里，距離桃園機場7公里，位於台北都會區的外圍地帶，高就業機會拉動人口移入，捷運輕軌草漯支線拉近草漯到大園與青埔高鐵特區的距離，是近幾年爆紅的草漯重劃區，更是綜合性的工業區，對當地的繁榮與發展有極大的貢獻。觀音工業區近期竄升趨勢為何？根據經濟部投資台灣事務所最新公布的投資案顯示，將有5家中小企業共計14億元即將投資在台灣擴廠，在這其中，就包含了全球第一大滴液機ODM設備商-流亞科技，預計斥資2億元於觀音工業園區興建廠房，期望能協助打造台灣紡織業的A-Team戰隊，發展潛力只是可待，同時也可帶動觀音工業園區園區內產業發展。另外，為因應全球市場，高機能及環保尼龍六六纖維將持續擴大生產與研發，遠東先進纖維將投入約6億在觀音工業區既有的廠區來進行擴廠，預計增加六條生產線，強化品質與生產效率在地深耕。觀音工業區適合的產業為何？印刷業石油業化學材料化學製品藥品業橡膠業塑膠業非金屬業基本金屬業金屬製品業電子零件業電腦週邊業電力設備業機械設備業汽車業運輸工具業食品業飲料業菸草業紡織業成衣業木竹業紙漿業觀音工業區廠房、工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊針對產業來挑選適合的廠房與工業地，是經營與投資的不二法門，【詠騰工業團隊】要提醒大家，每個產業都有屬於自己的工業區，除了廠房的結構需要納入考量外，分析區域的優勢也是相當重要的，如果你有桃園科技學園區的廠房、工業地需求，歡迎來向我們諮詢，我們將提供你最即時的市場分析，為你掌握桃園廠房、桃園工業地優勢！桃園廠房、桃園工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊聯絡資訊是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊，或是您有任何疑問。請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務，不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房，各種坪數/各種規格的物件最齊全！土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租；龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有還有擁有最新資訊，並為所有賣家提供最大曝光買賣在各大如591、Yes319、Houseinfo、HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台！詠騰工業不動產團隊(曾治緯)，您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標！聯絡電話：0981-681-379 歡迎來電 Line ID : 803033

觀音工業區｜桃園廠房、桃園工業用地，近期竄升趨勢大公開！

2021/12/06發佈

觀音工業區簡介說明觀音工業區位於桃園市觀音區的西北邊，鄰近台灣海峽，並且介於大堀溪與富林溪之間，而觀音區草漯地區距離基隆港大約是70公里，距離台北市45公里，距離中壢區15公里、距離桃園區24公里，距離桃園機場7公里，位於台北都會區的外圍地帶，高就業機會拉動人口移入，捷運輕軌草漯支線拉近草漯到大園與青埔高鐵特區的距離，是近幾年爆紅的草漯重劃區，更是綜合性的工業區，對當地的繁榮與發展有極大的貢獻。觀音工業區近期竄升趨勢為何？根據經濟部投資台灣事務所最新公布的投資案顯示，將有5家中小企業共計14億元即將投資在台灣擴廠，在這其中，就包含了全球第一大滴液機ODM設備商-流亞科技，預計斥資2億元於觀音工業園區興建廠房，期望能協助打造台灣紡織業的A-Team戰隊，發展潛力只是可待，同時也可帶動觀音工業園區園區內產業發展。
另外，為因應全球市場，高機能及環保尼龍六六纖維將持續擴大生產與研發，遠東先進纖維將投入約6億在觀音工業區既有的廠區來進行擴廠，預計增加六條生產線，強化品質與生產效率在地深耕。觀音工業區適合的產業為何？印刷業石油業化學材料化學製品藥品業橡膠業塑膠業非金屬業基本金屬業金屬製品業電子零件業電腦週邊業電力設備業機械設備業汽車業運輸工具業食品業飲料業菸草業紡織業成衣業木竹業紙漿業觀音工業區廠房、工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊針對產業來挑選適合的廠房與工業地，是經營與投資的不二法門，【詠騰工業團隊】要提醒大家，每個產業都有屬於自己的工業區，除了廠房的結構需要納入考量外，分析區域的優勢也是相當重要的，如果你有桃園科技學園區的廠房、工業地需求，歡迎來向我們諮詢，我們將提供你最即時的市場分析，為你掌握桃園廠房、桃園工業地優勢！
桃園廠房、桃園工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊聯絡資訊是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊，或是您有任何疑問。請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務，不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房，各種坪數/各種規格的物件最齊全！土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租；龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有
還有擁有最新資訊，並為所有賣家提供最大曝光買賣在各大如591、Yes319、Houseinfo、HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台！詠騰工業不動產團隊(曾治緯)，您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標！聯絡電話：0981-681-379 歡迎來電 Line ID : 803033

桃園廠房/桃園工業地買賣、租賃，你一定要知道的5個注意事項！	2021/12/06發佈
桃園廠房/桃園工業地買賣、租賃，你一定要知道的5個注意事項！你是公司負責人，需要找工業地來設廠嗎？你是生產線經理，被公司指派任務要找出廠房出租來擴廠，卻遲遲找不到搜尋方向嗎？你的疑惑我們都了解，今天就讓【詠騰工業團隊】來告訴你桃園廠房、桃園工業地買賣、租賃最重要的-「找廠注意事項」。章節內容包含「找廠前哪些資料需要事先搜集？」以及「如何與業者溝通需求？」。相信你只要看完這篇文章並釐清「5大脈絡」之後，找廠就再也不是難事，人人都能展現效率，快速命中適合的廠房！桃園廠房/桃園工業地買賣、租賃｜找廠注意事項找廠注意事項一、先想好廠房的坪數需要幾坪？產線規模往往會影響廠房所需要的坪數大小，而坪數更是找廠前需要先想清楚的關鍵，無論是生產品、辦公室、倉儲的空間需求，都應該與老闆以及主管仔細討論與評估後，在事前就做足功課。今天無論你需要找的是800坪或是8000坪廠房，唯有確認所需的坪數才會有明確的找廠方向，也可以讓業者更快速掌握你的需求，迅速推薦你適合的物件。找廠注意事項二、你想找哪個區域的廠房？除了坪數很重要以外，所在的區域也是不可忽視的注意事項，廠房位在哪一個區域，其影響是相當廣泛的。建議你可以在搜集找廠資料階段，就先依據公司的產業屬性，與老闆以及主管商討合適的工業區，並針對人才招募、交通運作、物流運輸、產業聚落等多方面的因素做一個全面性的考量，這樣做的好處除了能夠縮小搜索範圍以外，也能業者找廠的方向更為明確。找廠注意事項三、你的機器與產品屬性為何？瞭解自家公司的機器與產品屬性為何，是非常重要的資訊，有些機台因為設計較為特殊，所以在重量上比較重、尺寸上比較大，因此就會需要各大坪數的廠房才可以放得下；又或是出入口的設置與物流運輸的安排，使得廠房使用限制較多等因素。以上都是可以先行列為廠房的篩選條件，清楚自家的需求是什麼，業者就能更有效率的針對你的要求來進行物件配對。找廠注意事項四、你是否需要工廠登記？通常從事生產製造的廠房在設廠時，絕大部分都是需要辦理工廠登記的，特別是有一些特定的行業別，在法規上更是需要多加留意，這個時候就可以與專業的團隊進行溝通討論，讓業者替你層層把關每一個枝微末節，掌握每一個關鍵要素。找廠注意事項五、你的預算為何？清楚自家公司的基本需求與軟硬體設備要求之後，重點來了，你的預算為何？基本上租金都是有行情在的，雖然因為需要考量的因素眾多，因此無法在文章上一一說明租金的行情為何，但專業的團隊可以在聽到你的需求的時候，就針對不同的區域，提供歷年的成交價格給你參考，同時更會針對不同的物件屬性與預算要求，做多方面的綜合評估，替你找出最符合需求的廠房。桃園廠房、桃園工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊經過我們詳細的解說之後，你是否更加清楚找桃園廠房、桃園工業地該注意哪些事情了呢？文末【詠騰工業團隊】也要提醒大家，由於每間廠房的結構不同，單看書面資料也無法完全精準被判斷適用性，我們會建議多看多比較，千萬別因為一時的價格與地點不符，而選擇放棄看廠。你要知道，唯有到現場看廠房才能知道最真實的情況，有時候反而選擇不看的廠房，才是最適合公司的廠房喔！桃園廠房、桃園工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊聯絡資訊是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊，或是您有任何疑問。請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務，不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房，各種坪數/各種規格的物件最齊全！土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租；龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有還有擁有最新資訊，並為所有賣家提供最大曝光買賣在各大如591、Yes319、Houseinfo、HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台！詠騰工業不動產團隊(曾治緯)，您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標！聯絡電話：0981-681-379 歡迎來電 Line ID : 803033 營業地址：桃園市桃園區中正路1391號(點我開啟 Google 導航)

桃園廠房/桃園工業地買賣、租賃，你一定要知道的5個注意事項！

2021/12/06發佈

桃園廠房/桃園工業地買賣、租賃，你一定要知道的5個注意事項！你是公司負責人，需要找工業地來設廠嗎？你是生產線經理，被公司指派任務要找出廠房出租來擴廠，卻遲遲找不到搜尋方向嗎？你的疑惑我們都了解，今天就讓【詠騰工業團隊】來告訴你桃園廠房、桃園工業地買賣、租賃最重要的-「找廠注意事項」。章節內容包含「找廠前哪些資料需要事先搜集？」以及「如何與業者溝通需求？」。相信你只要看完這篇文章並釐清「5大脈絡」之後，找廠就再也不是難事，人人都能展現效率，快速命中適合的廠房！桃園廠房/桃園工業地買賣、租賃｜找廠注意事項找廠注意事項一、先想好廠房的坪數需要幾坪？
產線規模往往會影響廠房所需要的坪數大小，而坪數更是找廠前需要先想清楚的關鍵，無論是生產品、辦公室、倉儲的空間需求，都應該與老闆以及主管仔細討論與評估後，在事前就做足功課。今天無論你需要找的是800坪或是8000坪廠房，唯有確認所需的坪數才會有明確的找廠方向，也可以讓業者更快速掌握你的需求，迅速推薦你適合的物件。找廠注意事項二、你想找哪個區域的廠房？除了坪數很重要以外，所在的區域也是不可忽視的注意事項，廠房位在哪一個區域，其影響是相當廣泛的。建議你可以在搜集找廠資料階段，就先依據公司的產業屬性，與老闆以及主管商討合適的工業區，並針對人才招募、交通運作、物流運輸、產業聚落等多方面的因素做一個全面性的考量，這樣做的好處除了能夠縮小搜索範圍以外，也能業者找廠的方向更為明確。
找廠注意事項三、你的機器與產品屬性為何？瞭解自家公司的機器與產品屬性為何，是非常重要的資訊，有些機台因為設計較為特殊，所以在重量上比較重、尺寸上比較大，因此就會需要各大坪數的廠房才可以放得下；又或是出入口的設置與物流運輸的安排，使得廠房使用限制較多等因素。以上都是可以先行列為廠房的篩選條件，清楚自家的需求是什麼，業者就能更有效率的針對你的要求來進行物件配對。找廠注意事項四、你是否需要工廠登記？通常從事生產製造的廠房在設廠時，絕大部分都是需要辦理工廠登記的，特別是有一些特定的行業別，在法規上更是需要多加留意，這個時候就可以與專業的團隊進行溝通討論，讓業者替你層層把關每一個枝微末節，掌握每一個關鍵要素。
找廠注意事項五、你的預算為何？清楚自家公司的基本需求與軟硬體設備要求之後，重點來了，你的預算為何？基本上租金都是有行情在的，雖然因為需要考量的因素眾多，因此無法在文章上一一說明租金的行情為何，但專業的團隊可以在聽到你的需求的時候，就針對不同的區域，提供歷年的成交價格給你參考，同時更會針對不同的物件屬性與預算要求，做多方面的綜合評估，替你找出最符合需求的廠房。桃園廠房、桃園工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊經過我們詳細的解說之後，你是否更加清楚找桃園廠房、桃園工業地該注意哪些事情了呢？文末【詠騰工業團隊】也要提醒大家，由於每間廠房的結構不同，單看書面資料也無法完全精準被判斷適用性，我們會建議多看多比較，千萬別因為一時的價格與地點不符，而選擇放棄看廠。你要知道，唯有到現場看廠房才能知道最真實的情況，有時候反而選擇不看的廠房，才是最適合公司的廠房喔！
桃園廠房、桃園工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊聯絡資訊是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊，或是您有任何疑問。請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務，不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房，各種坪數/各種規格的物件最齊全！土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租；龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有
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是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊,或是您有任何疑問, 請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯)	2021/04/28發佈
是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊,或是您有任何疑問, 請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務,不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房,各種坪數/各種規格的物件最齊全土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等, 廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等, 專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地, 地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租；龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有還有擁有最新資訊,並為所有賣家提供最大曝光買賣在各大如591、Yes319、Houseinfo HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台, 詠騰工業不動產團隊(曾治緯),您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標. 聯絡電話：0981-681-379 歡迎來電 Line ID : 803033 營業地址：桃園市桃園區中正路1391號(點我開啟 Google 導航)

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2021/04/28發佈

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HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台, 詠騰工業不動產團隊(曾治緯),您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標. 聯絡電話：0981-681-379 歡迎來電 Line ID : 803033 營業地址：桃園市桃園區中正路1391號(點我開啟 Google 導航)

華映出售桃園八德廠給凌巨處份利益15億元	2018/06/19發佈
〔記者陳梅英／台北報導〕面板廠華映（2475）昨日董事會才通過將手中持有凌巨（8105）私募與普通股共54%股權，賣給日本凸版集團旗下子公司Ortus，今日又宣布將出售華映位於桃園八德廠土地與建物給凌巨，預計總交易金額為38.4億元，華映可獲得處分利益15億元。凌巨花38.4億元買華映桃園八德廠。（記者陳梅英攝）凌巨花38.4億元買華映桃園八德廠。（記者陳梅英攝）業界私下笑稱，這好比華映幫凌巨找來日本廠商當親家，凌巨還要自己出錢買嫁妝。華映指出，目前華映桃園八德廠土地建物主要租賃給凌巨公司，作為其營運廠房及產線使用。本次Ortus買入華映之凌巨持股後，凌巨基於其長期發展需要，擬購入土地與建物。華映處分土地與建物，除可充實華映之營運資金，也有利於凌巨營運之長久穩健性，故本交易可創造凌巨與華映雙贏之效益。根據資料，華映此次出售的八德廠建物面積為29,419.04平方公尺，土地面積為91,652.83平方公尺，交易總金額為新台幣38.4億元，預計處分利益約為新台幣15億元。華映宣布將凌巨嫁給日商Ortus後，今日股價開高走高，一度到漲停板，但尾盤漲幅收斂，凌巨則開高走低，最後以下跌0.05元，16.2元收盤。

華映出售桃園八德廠給凌巨處份利益15億元

2018/06/19發佈

〔記者陳梅英／台北報導〕面板廠華映（2475）昨日董事會才通過將手中持有凌巨（8105）私募與普通股共54%股權，賣給日本凸版集團旗下子公司Ortus，今日又宣布將出售華映位於桃園八德廠土地與建物給凌巨，預計總交易金額為38.4億元，華映可獲得處分利益15億元。凌巨花38.4億元買華映桃園八德廠。（記者陳梅英攝）凌巨花38.4億元買華映桃園八德廠。（記者陳梅英攝）業界私下笑稱，這好比華映幫凌巨找來日本廠商當親家，凌巨還要自己出錢買嫁妝。華映指出，目前華映桃園八德廠土地建物主要租賃給凌巨公司，作為其營運廠房及產線使用。本次Ortus買入華映之凌巨持股後，凌巨基於其長期發展需要，擬購入土地與建物。華映處分土地與建物，除可充實華映之營運資金，也有利於凌巨營運之長久穩健性，故本交易可創造凌巨與華映雙贏之效益。
根據資料，華映此次出售的八德廠建物面積為29,419.04平方公尺，土地面積為91,652.83平方公尺，交易總金額為新台幣38.4億元，預計處分利益約為新台幣15億元。華映宣布將凌巨嫁給日商Ortus後，今日股價開高走高，一度到漲停板，但尾盤漲幅收斂，凌巨則開高走低，最後以下跌0.05元，16.2元收盤。

〈中部〉義美新廠斗六動土	2018/06/19發佈
〔記者鄭旭凱／斗六報導〕義美食品公司在斗六工業區投資十餘億元興建新廠房昨天動土，義美董事長高志尚表示，該廠未來將申請為「觀光工廠」，希望能帶動雲林休閒觀光產業發展。義美食品在斗六設新廠昨天動土，預計2018年第二季量產，未來將申請觀光工廠。（記者鄭旭凱攝）義美食品在斗六設新廠昨天動土，預計2018年第二季量產，未來將申請觀光工廠。（記者鄭旭凱攝）昨天的動土儀式請來縣長李進勇主持，立委劉建國、縣警局長黃明昭、縣議員賴淑娞、王又民、江文登、大帝營造公司董事長謝帝旺等一起動鏟；高志尚表示，將建設一座自動化豆類、奶類、及茶飲料生產工廠。義美斗六新廠房廠區土地面積五千四百多坪，預計二○一八年第二季量產，高志尚表示，未來可創造就業機會超過二百五十人，產品項目將涵蓋牛奶、豆奶相關產品、茶飲料及豆類製品等，將可帶動使用雲林縣農牧產品以及食品製造業和下游產業的發展。高志尚指出，斗六的新廠以「觀光工廠」名義申請，未來將全力推動，希望帶動當地休閒觀光發展，而未來也會有第二期擴建工程計畫。義美公司總經理高志明表示，公司將落實企業八十多年經營的環保理念，保留廠區土地內原有綠樹，且進行綠美化，廢水處理採用食品廠「活性污泥處理系統」，處理後濾泥可作為有機肥料，不但環保且還能循環再利用，嘉惠在地農民。

〈中部〉義美新廠斗六動土

2018/06/19發佈

〔記者鄭旭凱／斗六報導〕義美食品公司在斗六工業區投資十餘億元興建新廠房昨天動土，義美董事長高志尚表示，該廠未來將申請為「觀光工廠」，希望能帶動雲林休閒觀光產業發展。義美食品在斗六設新廠昨天動土，預計2018年第二季量產，未來將申請觀光工廠。（記者鄭旭凱攝）義美食品在斗六設新廠昨天動土，預計2018年第二季量產，未來將申請觀光工廠。（記者鄭旭凱攝）昨天的動土儀式請來縣長李進勇主持，立委劉建國、縣警局長黃明昭、縣議員賴淑娞、王又民、江文登、大帝營造公司董事長謝帝旺等一起動鏟；高志尚表示，將建設一座自動化豆類、奶類、及茶飲料生產工廠。
義美斗六新廠房廠區土地面積五千四百多坪，預計二○一八年第二季量產，高志尚表示，未來可創造就業機會超過二百五十人，產品項目將涵蓋牛奶、豆奶相關產品、茶飲料及豆類製品等，將可帶動使用雲林縣農牧產品以及食品製造業和下游產業的發展。高志尚指出，斗六的新廠以「觀光工廠」名義申請，未來將全力推動，希望帶動當地休閒觀光發展，而未來也會有第二期擴建工程計畫。義美公司總經理高志明表示，公司將落實企業八十多年經營的環保理念，保留廠區土地內原有綠樹，且進行綠美化，廢水處理採用食品廠「活性污泥處理系統」，處理後濾泥可作為有機肥料，不但環保且還能循環再利用，嘉惠在地農民。

台中精機園區標準廠房動土滿足中小企業設廠需求	2018/06/19發佈
〔記者張菁雅／台中報導〕台中市政府出資11億餘元在精密機械科技創新園區興建標準廠房，今天動土，預計明年底完工，將可提供39個標準廠房單元，租售並行，解決未登記工廠及中小型企業設廠需求。市長林佳龍（左1）為精密機械園區標準廠房動土。（記者張菁雅攝）市長林佳龍（左1）為精密機械園區標準廠房動土。（記者張菁雅攝）精密機械園區標準廠房基地位於精密2期用地西南側，面積約1.65公頃，建築物為地下1層、地上6層，共有39個標準廠房單元，每個單元面積約182至714坪，預計於107年完工。完工後，預定採6成出售、4成出租的策略，除具有彈性，更能符合廠商實際需求。市長林佳龍表示，台中能作為行政院核定的「智慧機械之都」，與精密機械園區有直接關係，精密機械園區位在大肚山最高峰，而大肚山上60公里的「黃金縱谷」的產業群聚效應最大，包含精密機械、工具機、零組件及關連性產業都希望在此有立足之地，但這裡一地難求。林佳龍指出，中小企業、新創或關鍵技術的企業不需要大廠房，但需要進入產業聚落，「跟大家融為一體後，站在巨人的肩膀上」，因此市府興建標準廠房；另外，市府已爭取到中央前瞻基礎建設預算支持，將在此設立智慧機械示範產線，未來中央的研發單位及國家級法人也會進駐精機園區，集結產業界力量與國際競爭。經發局表示，標準廠房適合多種產業進駐，例如金屬製品製造業、電腦、電子產品及光學製品製造業、電力設備製造業、機械設備製造業、汽車及其零件製造業。此外，精機園區1期開發面積124.78公頃、園區2期為36.92公頃，目前兩園區完成工廠登記進駐廠商共115家，未來預計廠商全數進駐後，就業人口可達2萬2000人。

台中精機園區標準廠房動土滿足中小企業設廠需求

2018/06/19發佈

〔記者張菁雅／台中報導〕台中市政府出資11億餘元在精密機械科技創新園區興建標準廠房，今天動土，預計明年底完工，將可提供39個標準廠房單元，租售並行，解決未登記工廠及中小型企業設廠需求。市長林佳龍（左1）為精密機械園區標準廠房動土。（記者張菁雅攝）市長林佳龍（左1）為精密機械園區標準廠房動土。（記者張菁雅攝）精密機械園區標準廠房基地位於精密2期用地西南側，面積約1.65公頃，建築物為地下1層、地上6層，共有39個標準廠房單元，每個單元面積約182至714坪，預計於107年完工。完工後，預定採6成出售、4成出租的策略，除具有彈性，更能符合廠商實際需求。
市長林佳龍表示，台中能作為行政院核定的「智慧機械之都」，與精密機械園區有直接關係，精密機械園區位在大肚山最高峰，而大肚山上60公里的「黃金縱谷」的產業群聚效應最大，包含精密機械、工具機、零組件及關連性產業都希望在此有立足之地，但這裡一地難求。林佳龍指出，中小企業、新創或關鍵技術的企業不需要大廠房，但需要進入產業聚落，「跟大家融為一體後，站在巨人的肩膀上」，因此市府興建標準廠房；另外，市府已爭取到中央前瞻基礎建設預算支持，將在此設立智慧機械示範產線，未來中央的研發單位及國家級法人也會進駐精機園區，集結產業界力量與國際競爭。
經發局表示，標準廠房適合多種產業進駐，例如金屬製品製造業、電腦、電子產品及光學製品製造業、電力設備製造業、機械設備製造業、汽車及其零件製造業。此外，精機園區1期開發面積124.78公頃、園區2期為36.92公頃，目前兩園區完成工廠登記進駐廠商共115家，未來預計廠商全數進駐後，就業人口可達2萬2000人。

上半年大型不動產交易土地超越工業、廠房	2018/06/19發佈
在近年大型不動產交易當中，連續多季都由工業、廠房的交易量稱冠，但依據商仲最新調查發現，交易類型逐步變化，隨著房地產市場趨於明朗，2017年1至7月的大型不動產交易，土地交易躍居數量最多、金額最高的類型。業者推估，應是建商或企業對未來景氣逐漸恢復信心，提高意願進場購地自用或開發。觀察今年1至7月全台大型不動產交易，金額超過10億元個案有19件，總金額約306億元，其中土地交易件數占8件最高，交易金額約140.55億元亦是最多，約占45.9%，其次為工業、廠辦各4件，合計金額約113.16億元；零售、商辦交易量則在盤整，尚無明顯增加。宏大國際資產總經理陳益盛分析，觀察土地交易除數量增加外，另有一現象是交易區位逐步回歸雙北市，台中居次，推估是建商或企業對於未來景氣逐漸恢復信心，開始提高意願進場購地自用或開發，用「買好區位土地」心態替代「買便宜土地」。陳益盛表示，幾大類型商用不動產中，商辦產品交易量雖然還是明顯不足，但實情並不是沒人要買，而是幾無新增供給，因為商辦沒有住宅市場所謂的賣壓，才會形成「無價也無量」的冏境。這有待下一個明星產業的出線，讓租金預算提高，能拉高投報率，或有購買力較強的自用企業進場，才可能交易；另一契機是都更政策鬆綁，如能加速老舊商辦大樓的更新，等於提高老舊商辦的投資價值。反觀廠辦交易優於商辦，陳益盛說，主因在於有讓價、有投報率、有量，以內科園區來說，目前平均毛投報率達2.6%到3%，表示市場價格有適當下修，因此投報率比前二、三年更高，交易量維持一定水準。

上半年大型不動產交易土地超越工業、廠房

2018/06/19發佈

在近年大型不動產交易當中，連續多季都由工業、廠房的交易量稱冠，但依據商仲最新調查發現，交易類型逐步變化，隨著房地產市場趨於明朗，2017年1至7月的大型不動產交易，土地交易躍居數量最多、金額最高的類型。業者推估，應是建商或企業對未來景氣逐漸恢復信心，提高意願進場購地自用或開發。觀察今年1至7月全台大型不動產交易，金額超過10億元個案有19件，總金額約306億元，其中土地交易件數占8件最高，交易金額約140.55億元亦是最多，約占45.9%，其次為工業、廠辦各4件，合計金額約113.16億元；零售、商辦交易量則在盤整，尚無明顯增加。宏大國際資產總經理陳益盛分析，觀察土地交易除數量增加外，另有一現象是交易區位逐步回歸雙北市，台中居次，推估是建商或企業對於未來景氣逐漸恢復信心，開始提高意願進場購地自用或開發，用「買好區位土地」心態替代「買便宜土地」。
陳益盛表示，幾大類型商用不動產中，商辦產品交易量雖然還是明顯不足，但實情並不是沒人要買，而是幾無新增供給，因為商辦沒有住宅市場所謂的賣壓，才會形成「無價也無量」的冏境。這有待下一個明星產業的出線，讓租金預算提高，能拉高投報率，或有購買力較強的自用企業進場，才可能交易；另一契機是都更政策鬆綁，如能加速老舊商辦大樓的更新，等於提高老舊商辦的投資價值。反觀廠辦交易優於商辦，陳益盛說，主因在於有讓價、有投報率、有量，以內科園區來說，目前平均毛投報率達2.6%到3%，表示市場價格有適當下修，因此投報率比前二、三年更高，交易量維持一定水準。

廠房工業地正夯 12月成交金額破80億	2018/06/19發佈
受惠於全球景氣復甦，台灣出口年增率連16個月正成長，帶動產業購置不動產，根據DTRE德天國際地產顧研部統計12月公開資訊工業地和廠房交易，上市櫃公司成交金額超過80億，其中屬成交總價20億、由寶建企業向聯上開發取得位在高鐵站旁的丁建土地居冠，和泰汽車取得五股廠房13.8億則位居亞軍。上市櫃公司12月購置工業不動產紀錄台灣外銷訂單趨勢持續增長，擴大內需及廠商增加廠房設備前提下，工業土地仍有剛性需求。DTRE德天國際地產總經理田揚名表示，寶成化工購得桃園市大園區非都市丁建土地位富邦momo北部物流總部隔壁，跨高鐵西路站前三段南北兩側，北邊基地約有5000坪，南邊基地約有3800餘坪，取得總價約20.17億，單價約22.7萬元，而聯上開發2013年取得成本約每坪18萬，獲利率高達2成以上。田揚名分析，該土地鄰近高鐵站，到國道1號交流道約2.5公里，有交通區位條件上的優勢，吸引像富邦媒體科技等大型集團進駐蓋研發總部或物流廠房，寶成工業在此蓋研發中心，每坪以將近23萬的價格取得，也是區域行情新高，在帶動就業機會之下也拉高住宅與商業需求。明年工業地產續夯總價3~5億最熱門另外，和泰汽車日前才宣布Toyota進口車銷售連續9年蟬聯冠軍，28日即發佈在五股成泰路三段購買土地3150坪的工業廠房，總價高達13.8億，田揚名分析，土地單價換算每坪43.8萬，以單價來看相當便宜，區位條件也不錯，鄰近64快速道路與國道1號，但目前市場上高總價買方本來就不多，而和泰目前買下的目的可能是規劃作為維修及二手車展售中心使用。展望未來土地交易，田揚名認為，區位優勢仍是廠商最在意的關鍵條件，預計明年上半年商用不動產交易仍是以工業地產為主軸，區位佳的廠辦及土地仍是市場追逐的明星產品，上市公司近1個月主要購置廠房仍以新竹以北為主，以總價3~5億的工業土地或廠房為熱門產品。

廠房工業地正夯 12月成交金額破80億

2018/06/19發佈

受惠於全球景氣復甦，台灣出口年增率連16個月正成長，帶動產業購置不動產，根據DTRE德天國際地產顧研部統計12月公開資訊工業地和廠房交易，上市櫃公司成交金額超過80億，其中屬成交總價20億、由寶建企業向聯上開發取得位在高鐵站旁的丁建土地居冠，和泰汽車取得五股廠房13.8億則位居亞軍。上市櫃公司12月購置工業不動產紀錄台灣外銷訂單趨勢持續增長，擴大內需及廠商增加廠房設備前提下，工業土地仍有剛性需求。DTRE德天國際地產總經理田揚名表示，寶成化工購得桃園市大園區非都市丁建土地位富邦momo北部物流總部隔壁，跨高鐵西路站前三段南北兩側，北邊基地約有5000坪，南邊基地約有3800餘坪，取得總價約20.17億，單價約22.7萬元，而聯上開發2013年取得成本約每坪18萬，獲利率高達2成以上。
田揚名分析，該土地鄰近高鐵站，到國道1號交流道約2.5公里，有交通區位條件上的優勢，吸引像富邦媒體科技等大型集團進駐蓋研發總部或物流廠房，寶成工業在此蓋研發中心，每坪以將近23萬的價格取得，也是區域行情新高，在帶動就業機會之下也拉高住宅與商業需求。明年工業地產續夯總價3~5億最熱門另外，和泰汽車日前才宣布Toyota進口車銷售連續9年蟬聯冠軍，28日即發佈在五股成泰路三段購買土地3150坪的工業廠房，總價高達13.8億，田揚名分析，土地單價換算每坪43.8萬，以單價來看相當便宜，區位條件也不錯，鄰近64快速道路與國道1號，但目前市場上高總價買方本來就不多，而和泰目前買下的目的可能是規劃作為維修及二手車展售中心使用。
展望未來土地交易，田揚名認為，區位優勢仍是廠商最在意的關鍵條件，預計明年上半年商用不動產交易仍是以工業地產為主軸，區位佳的廠辦及土地仍是市場追逐的明星產品，上市公司近1個月主要購置廠房仍以新竹以北為主，以總價3~5億的工業土地或廠房為熱門產品。

桃園龍潭工廠火警四百坪廠房燒毀幸無人受傷	2018/06/19發佈
〔記者周敏鴻／桃園報導〕桃園市龍潭區龍源路一處主要生產各式家庭與專業用清潔劑的工廠，晚間7點多發生火警，因工廠內有許多易燃物品，火勢猛烈、烈焰直衝天際，還好沒人受困。桃園市政府消防局獲報派出50名消防人員前往灌救，消防隊員說，起火的工廠是地上三層的建築物，起火點位於三樓，燒毀面積約400平方公尺，還好工廠內沒有人員受困、火災並未造成人員傷亡。消防隊員說，將待火勢熄滅後，再調查起火原因與財物損失。

桃園龍潭工廠火警四百坪廠房燒毀幸無人受傷

2018/06/19發佈

〔記者周敏鴻／桃園報導〕桃園市龍潭區龍源路一處主要生產各式家庭與專業用清潔劑的工廠，晚間7點多發生火警，因工廠內有許多易燃物品，火勢猛烈、烈焰直衝天際，還好沒人受困。桃園市政府消防局獲報派出50名消防人員前往灌救，消防隊員說，起火的工廠是地上三層的建築物，起火點位於三樓，燒毀面積約400平方公尺，還好工廠內沒有人員受困、火災並未造成人員傷亡。消防隊員說，將待火勢熄滅後，再調查起火原因與財物損失。

敬鵬獲利已有壓力桃園平鎮工廠大火恐重創	2018/06/19發佈
印刷電路板廠敬鵬獲利面臨壓力，27日收盤價43.5元創近29個月新低，不料敬鵬桃園平鎮工廠28日深夜發生大火，造成嚴重死傷，屋漏偏逢連夜雨。不過，截至發稿為止，敬鵬發言人未接電話，無法取得回應。桃園市平鎮區敬鵬工廠28日深夜發生大火，7名消防員及2名移工受困失聯，經過搜救，至今天清晨全數尋獲，但5名消防員殉職，1人命危，1人無生命危險，2名移工死亡。敬鵬成立於1979年，實收資本額新台幣39.75億元，主要經營業務包括電子用印刷線路板及電子材料的製造加工買賣業務、沖床及鋼鐵類電子用印刷線路板模具的製造加工買賣、絕緣板的製造加工買賣等。敬鵬去年第4季受業外收入減少及稅率提升影響，單季稅後淨利僅2.38億元，每股盈餘（EPS）0.6元，低於市場預期的0.98元。因適逢淡季，敬鵬今年第一季營收新台幣56.76億元，年減5.23%；敬鵬股價已連跌11天，27日收盤價43.5元更創下近29個月新低。法人表示，新台幣兌美元匯率未明顯改善，加上銅箔基板在今年第一季反映價格約5%以內，敬鵬毛利率恐持續下滑，預估敬鵬第一季每股盈餘約0.68元，低於市場預期的0.95元。

敬鵬獲利已有壓力桃園平鎮工廠大火恐重創

2018/06/19發佈

印刷電路板廠敬鵬獲利面臨壓力，27日收盤價43.5元創近29個月新低，不料敬鵬桃園平鎮工廠28日深夜發生大火，造成嚴重死傷，屋漏偏逢連夜雨。不過，截至發稿為止，敬鵬發言人未接電話，無法取得回應。桃園市平鎮區敬鵬工廠28日深夜發生大火，7名消防員及2名移工受困失聯，經過搜救，至今天清晨全數尋獲，但5名消防員殉職，1人命危，1人無生命危險，2名移工死亡。敬鵬成立於1979年，實收資本額新台幣39.75億元，主要經營業務包括電子用印刷線路板及電子材料的製造加工買賣業務、沖床及鋼鐵類電子用印刷線路板模具的製造加工買賣、絕緣板的製造加工買賣等。
敬鵬去年第4季受業外收入減少及稅率提升影響，單季稅後淨利僅2.38億元，每股盈餘（EPS）0.6元，低於市場預期的0.98元。因適逢淡季，敬鵬今年第一季營收新台幣56.76億元，年減5.23%；敬鵬股價已連跌11天，27日收盤價43.5元更創下近29個月新低。法人表示，新台幣兌美元匯率未明顯改善，加上銅箔基板在今年第一季反映價格約5%以內，敬鵬毛利率恐持續下滑，預估敬鵬第一季每股盈餘約0.68元，低於市場預期的0.95元。

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